Etat des risques

Pour ne pas inscrire de fausses informations dans l’état des risques, demandez l’assistance de votre diagnostiqueur immobilier !

L’état des risques est un document obligatoire des DDT pour vendre et pour louer. À la différence des diagnostics techniques, celui-ci peut être rédigé par le propriétaire du bien en vente / location. Toutefois, toute erreur pouvant avoir de lourdes répercussions sur la bonne continuation des projets, il est vivement conseillé d’être assisté par un expert pour communiquer des informations justes et précises sur les risques et pollutions environnants.

Au sein du cabinet Diag Perche, les propriétaires-vendeurs et bailleurs dont le bien se situe dans le secteur de Nogent-le-Rotrou peuvent bénéficier d’une aide professionnelle pour ce document essentiel. Instauration de plans de prévention, création de secteurs d’information sur les sols, zonage sismique… Votre diagnostiqueur immobilier est au courant de toutes les spécificités du territoire.

Grâce à ses connaissances et ses compétences, il peut prendre en charge votre état des risques. En tant que vendeur ou bailleur, vous serez ainsi certain de transmettre un rapport précis et exhaustif sur les risques et pollutions autour de votre bien, qu’ils soient réels ou potentiels.

Avant vente & location

Diag Perche réalise les diagnostics :

Amiante

Recherche d’Amiante pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997, obligations dans le cadre d’une vente ou d’une location.

Durée de validité :

Illimité si négatif et effectué après le 01/04/13.

Plomb

Recherche de Plomb pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant 1949, obligations dans le cadre d’une vente ou d’une location.

Durée de validité :

Illimité si négatif, 1 an (vente) ou 6 ans (location)si concentrations supérieures à 1 mg/cm²

Termites

Diagnostic d’état relatif à la présence de termites selon une zone infestée identifiée par arrêté préfectorale. Obligation dans le cadre d’une vente.

Durée de validité :

6 mois.

Gaz

Diagnostic Gaz sur les biens immobiliers dont l’installation a plus de 15 ans. Obligation dans le cadre d’une vente ou location.

Durée de validité :

3 ans pour la vente, 6 ans pour la location.

Électricité

Diagnostic Électricité sur les biens immobiliers dont l’installation a plus de 15 ans. Obligation dans le cadre d’une vente ou location.

Durée de validité :

3 ans pour la vente, 6 ans pour la location.

DPE

Le DPE, pour « diagnostic de performance énergétique », est un incontournable pour qui souhaite vendre ou louer un bien immobilier. Cet outil permet d’estimer la consommation d’énergie d’un logement ou d’un bâtiment, et d’évaluer ainsi son impact écologique.

Durée de validité :

10 ans (sauf si travaux de rénovation effectué avant juillet 2021).

Loi Carrez

Mesure de la surface privative pour les biens situé en copropriété.
Obligation dans le cadre d’une vente.

Durée de validité :

illimité, en l’absence de travaux ayant modifié la surface
et d'une évolution de la méthode de calcul en vigueur

Loi Boutin

Mesure de la surface habitable pour les maisons individuelles ou les appartements. Obligation dans le cadre d’une location.

Durée de validité :

illimité, en l’absence de travaux ayant modifié la surface
et d'une évolution de la méthode de calcul en vigueur

État des risques et pollutions

Obligatoire pour vente et location, informe sur les risques naturels, technologiques, et autres, intégré dans le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT).

Durée de validité :

6 mois.

ENSA

Le diagnostic Bruit (ou ENSA) est un document obligatoire pour toute vente ou location d'un bien immobilier situé dans une zone dite d'exposition au bruit d'aéroport.

Durée de validité :

6 mois.