Le diagnostic plomb est incontournable dans les logements anciens à vendre et à louer

Nombreux sont les biens anciens où l’on trouve des peintures au plomb. Ces revêtements sont, à juste titre, considérés à risque pour les occupants. L’absorption de particules de plomb peut en effet occasionner diverses pathologies, plus ou moins graves en fonction de l’état de santé des individus et de leur âge. Les méfaits du plomb sont particulièrement importants chez les jeunes enfants qui, suite à une ingestion ou inhalation de résidus, peuvent contracter le saturnisme.

Pour des raisons de santé publique, la réglementation impose donc qu’un diagnostic plomb soit réalisé par un expert, avant toute vente et location de logement, lorsque la construction a eu lieu avant 1949.

L’objectif de ce diagnostic immobilier consiste à localiser les produits contaminés et à mesurer le taux exact de plomb dans le logement. S’il atteint ou dépasse 1 mg/cm², le diagnostiqueur immobilier peut proposer des travaux pour réduire les risques sanitaires.

Que les résultats soient négatifs ou positifs, le rapport rédigé après diagnostic (CREP) doit être communiqué dans son intégralité aux acheteurs ou locataires. Et ce, avant que l’accord de vente / location ne soit conclu.